نصائح مفيدة

نموذج عقد البناء

Pin
Send
Share
Send
Send


يجب أن يتم إبرام العقد أثناء إصلاح المبنى أو تشييد المبنى أو أعمال التكليف أو التركيب. يشار إلى ذلك في المادة 740 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

  • لاستبعاد أو توقع حدوث حالات الصراع - هذه هي المهمة الرئيسية التي يفي بها عقد البناء. أي نزاعات بين المقاول والعميل عند أداء العمل في صناعة البناء يمكن أن تؤدي إلى خسائر لكلا الطرفين ، ليس فقط ماديًا ولكن أيضًا معنويًا. ومن الأمثلة الحية لمثل هذه الحالات مدخنة منحنية أو بيضة نيئة خلف ألواح خشبية بعد الانتهاء من الإصلاح. عدم العثور على لغة مشتركة مع البناة ، يكتشف صاحب المنزل هذه "الفروق الدقيقة" بعد مغادرتهم.
  • يتم تنفيذ عقد البناء في الكتابة. تمامًا مثل نوع العمل المنجز أو أي شيء قيد الإنشاء ، كل عقد فريد من نوعه.

يجب أن يعكس:

  • موضوع العقد واسم الطرفين ،
  • تواريخ البدء والانتهاء
  • تكلفة وتسلسل تنفيذها وإجراءات التسوية بين الطرفين ،
  • التزامات المقاول والعميل ،
  • بأي ترتيب يتحكم العميل في جودة العمل الذي يؤديه المقاول ،
  • العلاقات القانونية مع المقاولين من الباطن ،
  • ضمان جودة العمل المنجز ، وميزات تسليمها وقبولها ،
  • إجراءات حل النزاع ،
  • الإجراء وأسباب تعليق العمل أو إنهاء العقد.

اتفاقية البناء

لإصلاح شقة في: ______________________________________________________

شركة Construction Construction and Repair LLC التي يمثلها المدير العام Andrei Alekseevich Antonov (المشار إليها فيما يلي باسم "المقاول") ، من ناحية ، وإيفان سيرجيفيتش بتروف (المشار إليه فيما يلي باسم "العميل") ، من ناحية أخرى ، أبرم الاتفاقية على النحو التالي .

1. يتعهد المقاول بإصلاح المباني في شقة العميل وفقًا لمشروع التصميم والتقدير المرفق بالعقد. يتم تنفيذ العمل وفقًا لمتطلبات SNiPs ويتم تنفيذه بواسطة العميل باستخدام أدواته وآلياته الخاصة.

2. يقوم العميل بتقدم المقاول أو توفير المواد. المقاول هو المسؤول عن سوء استخدام هذه المواد. عند الانتهاء من العمل ، فإنه ملزم بإعداد تقرير عن تكاليف المواد ، وتقديمها للعميل وإعادة الرصيد.

3. يلتزم المقاول بتحذير العميل في الوقت المحدد:
1) بسبب رداءة أو عدم ملاءمة المواد الواردة من العميل لأداء بعض الأعمال ،
2) أن الامتثال لرغبات العميل يهدد قوة وجودة العمل المنجز أو ملاءمة المنشأة ،
3) وجود ظروف أخرى لا تعتمد على المقاول وتهدد قوة أو جودة المنشأة.

4. يتعهد المقاول ببدء العمل على إصلاح الشقة "___" _____________ 20__. وانتهي منها "___" ____________ 20__

إذا كان من الضروري تغيير تواريخ البدء أو النهاية ، يتعهد كل طرف بإبلاغ الجانب الآخر بهذا في موعد لا يتجاوز 48 ساعة قبل التغيير. يجب إجراء إدخال مناسب حول هذا في نسخ من العقد بين العميل والمقاول.

5. في حالة مخالفة المقاول لشروط بداية أو نهاية العمل لكل يوم تأخير ، يتعين عليه دفع غرامة قدرها 0.1 ٪ من إجمالي تكلفة الإصلاح ، ولكن لا تزيد عن 10 ٪. في حالة انتهاك هذه الشروط بسبب خطأ العميل ، يتم إسناد نفس المسؤولية إليه. في حالة التأخير في سداد المواد والأعمال المنجزة ، يلتزم العميل بدفع غرامة مالية للمقاول.

6. يحق للعميل ، لسبب وجيه ، إلغاء العقد في أي وقت قبل نهاية العمل. في الوقت نفسه ، يدفع المقاول تكلفة الجزء المكتمل من العمل ويعوضه عن الخسائر الناجمة عن إنهاء العقد ، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن المقاول قد وفر نتيجة لإنهاء العقد.

7. يتحمل المقاول مسؤولية تلف أو تلف الأسلاك الكهربائية والأجهزة الكهربائية والأثاث والمعدات الصحية والأرضيات والزجاج والممتلكات الأخرى الموجودة في المباني التي تم إصلاحها.

8. عند التوقيع على هذه الاتفاقية ، يتعين على العميل دفع مقدم مقدماً بمبلغ لا يقل عن ____ ٪ من التكلفة الإجمالية للعمل.

9. يتعهد العميل بقبول نتائج العمل المنجز وفقًا للعقد في يوم الانتهاء منه. إذا نشأت مطالبات بشأن جودة العمل المنجز ، يجب على العميل تقديمها إلى المقاول في غضون شهر واحد من تاريخ قبول العمل. إذا تم إثبات المطالبات ، يجب على المقاول القضاء على أوجه القصور على نفقته الخاصة في غضون أسبوع. في حالة وجود خلاف بين الطرفين بشأن جودة الإصلاح الذي تم إجراؤه ، قد يطلب العميل تعيين فحص خبير. يتم تعيين تنظيم الإجراء له ، ويتم دفع تكلفة الدراسة من قبل الطرف الذي تم اتخاذ القرار نتيجة لذلك.

10. إذا قام المقاول بالتقييد من شروط العقد ، مما أدى إلى تدهور في جودة العمل أو غيرها من أوجه القصور ، بالإضافة إلى تقديم مطالبات للمقاول ، يجوز للعميل الطعن أمام المحكمة في غضون 6 أشهر. إذا تعذر اكتشاف العيوب بالطريقة المعتادة لقبول العمل ، في غضون عام واحد من تاريخ الانتهاء من العمل.

وضع اتفاق العقد

النظر في ميزات العقد من خلال الأمثلة واستخدامها لهذا العقد القياسي لإصلاح شقة.

  • النقطة 1. نولي اهتماما لموضوع العقد. يجب أن توضح الوثيقة بوضوح ما تريد بالضبط القيام به: إصلاحات كبيرة أو بسيطة ، أو بناء منزل ريفي إلى جانب زخرفة الاتصالات وتركيبها ، أو إنشاء جدران بسيط.
  • البند 2. بالإضافة إلى موضوع العقد ، ينبغي إصلاح مشكلة مهمة أخرى فيه - الإجراء الخاص بتوفير المواد اللازمة للبناء أو الإصلاح. كقاعدة عامة ، يتم شراء هذه المواد من قبل المقاول بترتيب مسبق مع العميل. إذا كنت ترغب في شرائها بنفسك ، فسوف يتعين الإشارة إلى ذلك في العقد. التشريع لا يتعارض مع هذا النهج. يكون الشراء المستقل للمواد مناسبًا في الحالات التي يقوم فيها المقاول بإجراء إصلاحات لك ، لا سيما بمساعدة مصمم الديكور أو المصمم. في الوقت نفسه ، يحدد العقد متطلباتك للمواد المستخدمة وتصميم الشقة ، ويركز المقاولون عليها.
  • النقطة 3. الجانب الذي يوفر أعمال البناء مسؤول عن جودة مواد البناء. إذا اشترى العميل مواد أو معدات لا يمكن استخدامها (أو كان استخدامها سيؤثر سلبًا على جودة العمل المنجز) ، يحق للمقاول المطالبة باستبدال هذه المعدات أو المواد في غضون فترة زمنية معقولة.

إذا لم يتم استيفاء هذا الشرط ، يجوز للمقاول رفض أداء العمل وإنهاء العقد. في الوقت نفسه ، لديه الحق في أن يطلب من مدفوعات العميل ليس فقط العمل المنجز ، ولكن أيضًا التعويض عن الخسائر الناجمة عن التوقف الإجباري لفريق البناء. يعد هذا الإجراء مناسبًا جدًا إذا كانت اتفاقية العقد تنص على البنود التي بموجبها يلتزم المقاول بإبلاغ العميل بالتقدم المحرز في العمل المنجز. ثم يمكنه في الوقت المناسب تصحيح تصرفات المقاول أو استبدال المواد التي يشك في أن بناة.

  • النقاط 4-5. يلتزم المقاول بتنفيذ العمل المحدد في العقد في وقت محدد ، والذي يتم الاتفاق عليه مسبقًا والمشار إليه في المستند. من الممكن تأجيل الإصلاح أو الإنشاء بسبب القوة القاهرة ، ويجب تغيير التوقيت. هذه الحالة تحتاج أيضا إلى أن تؤخذ في الاعتبار في نص العقد. بناءً على طلب العميل ، يمكنك أيضًا ملاحظة المواعيد النهائية المؤقتة لتنفيذ أنواع محددة من العمل أو إنشاء أجزاء معينة من الهيكل. بالإضافة إلى ذلك ، يشير العقد غالبًا إلى عقوبات في حالة انتهاك المقاول للشروط المحددة. قد يكون يوم بدء العمل مرتبطًا بتاريخ تقديم موقع البناء أو الدفعة المقدمة أو يوم نقل المواد الضرورية من قبل العميل إلى فريق البناء.

كما أصبح واضحًا من الناحية العملية ، فإن البنود المتعلقة بتسليم العمل وقبوله هي واحدة من أهم أجزاء العقد. في نهاية العمل ، يوقع الطرفان الفعل المقابل ، وبعد ذلك يتم نقل ملكية نتائج الإصلاح أو الكائن الذي تم إنشاؤه إلى العميل. من هذه اللحظة تبدأ فترة التقادم (في حالة عدم تناسب جودة العمل المنجز مع العميل) وفترة الضمان (التي قد تصل إلى 5 سنوات).

  • الفقرة 6. بمبادرة من العميل ، قد يتم إنهاء العقد قبل الانتهاء من العمل. هذه النقطة مهمة للغاية ، ويجب تحديد شروط هذا الإنهاء في العقد. كقاعدة عامة ، في حالة الإنهاء المبكر للعقد ، يتلقى المقاول الدفع مقابل العمل المنجز والعقوبة. لذلك ، إذا واجهت صعوبات مالية أثناء الإصلاح أو البناء ، ففكر في إمكانية تعليق العمل في العقد.
  • البند 7. وفقًا للقاعدة العامة ، يكون المقاول مسؤولاً عن خطر تلف الكائن حتى يتم قبوله من قبل العميل أو وفاته العرضية. ولكن في بعض الحالات ، يمكن أن يحدث الضرر بسبب جودة المعدات أو المواد التي يقدمها العميل. في هذه الحالة ، يسدد العميل المقاول مقابل تكلفة العمل المنجز ، ولكن بشرط واحد فقط. هذا الأخير ملزم بتحذير العميل من أن استخدام هذه المعدات أو المواد يمكن أن يؤدي إلى تدهور في جودة العمل أو التدمير الكامل للمنشأة.
  • البند 8. قد يكون السعر المشار إليه في العقد صلبًا أو تقريبيًا (مفتوح). إذا لم يتم الإشارة إلى نوع السعر في المستند ، فيُعتبر ثابتًا ، ويُشار إليه مع الموعد النهائي للعمل ولا يتغير خلال فترة الإنشاء بأكملها. دخل المقاول هو الفرق بين السعر المحدد والتكلفة الفعلية لأعمال البناء والإصلاح. لذلك ، فإن تخفيض تكلفة المواد هو في مصلحة المقاول. من ناحية أخرى ، يجب أن تفي جودة العمل بشروط العقد. وبالتالي ، يبحث المقاول عن توازن مثالي بين تكلفة المواد وجودة العمل. إذا كانت تكلفة البناء الفعلية أعلى من السعر الثابت المحدد في العقد ، فإن المقاول ملزم بدفع الفرق على نفقته الخاصة.

يمكن تحديد سعر ثابت على أساس تقديرات كائن مشابه تم إنشاؤه أو تجديده مسبقًا. في هذه الحالة ، عند تحديد السعر الثابت ، يتم أخذ مستوى السعر الحالي في الاعتبار ، ويستخدم المقاول عوامل التحويل للتكلفة المقدرة للبناء خلال العمل. يتم تعيين المعاملات من قبل مراكز التسعير الإقليمية في صناعة البناء والتشييد.

بالإضافة إلى العقد ، يمكنك جدولة الانتهاء ودفع العمل. يعتبر ملحقًا للعقد ويمنح العميل ميزات إضافية تتيح لك مراقبة جودة العمل في كل مرحلة. عند أداء كميات كبيرة من العمل ، يحق للمقاول الإصرار على الدفع المسبق. بمزيد من التفصيل ، تسعير تنفيذ العقد الذي سننظر فيه في الفقرات التي تصف إعداد وثائق التصميم المقدرة.

  • البند 9. عندما يتم الانتهاء من العمل بالكامل ، يتم قبولها (عادة على حساب العميل). لذلك ، يجب أن يتضمن العقد بالضرورة إجراء الاختبار الأولي لجودة الهياكل الهندسية وأجزائها. هذا البند مهم بشكل خاص إذا كان الاختبار يتطلب وجود ممثلين عن المنظمات التنظيمية. على سبيل المثال ، إذا تم ، حسب المشروع ، تركيب "أرضيات ساخنة" الكهربائية في الشقة ، عند الانتهاء من العمل ، يجب فحص النظام للتأكد من مطابقته لمعايير السلامة من الحرائق.

يتم تنفيذ العمل في فعل موقّع من الطرفين. ومع ذلك ، قد يرفض أحد الطرفين التوقيع على شهادة القبول (إذا كان المقاول غير راض عن مبلغ الدفع ، أو إذا كان العميل غير راض عن جودة العمل المنجز). هذا مذكور في المستند ومصدّق عليه بتوقيع الطرف الآخر. قد تصبح الخلافات في عملية قبول العمل المنجز أساسًا للطعن في العقد في المحكمة. إذا اعتبرت المحكمة أسباب الرفض مبررة ، سيتم إبطال شهادة القبول.

لا يشير القانون بالتحديد إلى ما يجب على المقاول القيام به إذا لم يتم قبول نتائج العمل من قبل العميل في الوقت المحدد. لذلك ، يجب أن يشير العقد إلى الموعد النهائي للقبول. إذا لم يقبل العميل العمل في الوقت المحدد ، بغض النظر عن الأسباب التي تسببت في هذا الموقف ، فإن خطر الوفاة العرضية للكائن من تلك اللحظة ينتقل إلى العميل.

  • البند 10. وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، يمكن أن تكون فترة الضمان لأعمال البناء والإصلاح 5 سنوات. عند صياغة العقد ، انتبه لهذا. إذا كان المقاول يوفر فترة ضمان أقصر ، فهذا يعد انتهاكًا لحقوقك وانتهاكًا للفن. 756 من القانون المدني للاتحاد الروسي. لا ينبغي الخلط بين هذه الاتفاقية وبين العقد العام ، حيث يتم تحديد الحد الأقصى لفترة الضمان المنصوص عليها في البند 2 من المادة 724 من القانون المدني للاتحاد الروسي وسنتين. خلال فترة الضمان ، يكون المقاول مسؤولاً عن العيوب التي يعثر عليها العميل. ولكن قد يكون سبب حدوث بعضها هو التشغيل غير السليم ، والتلف الطبيعي لجسم الإصلاح أو البناء ، بالإضافة إلى عدم الامتثال لتعليمات التشغيل التي طورها العميل نفسه أو أطراف ثالثة معنية من الخارج. يجب أن نتذكر هذا عندما تنشأ خلافات بشأن جودة العمل المنجز.

يمكن تأمين الإصلاح أو البناء من خلال تأمينه وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي. التأمين صالح لكامل مدة العمل ، ويمتد ليشمل نتائج عمل المقاول وينتهي مع العقد. عادةً ما تكون الممتلكات (بما في ذلك مجموعة متنوعة من المواد) مؤمنة ، والتي تكون أثناء الإنشاء أو الإصلاح معرضة لخطر التلف أو الموت العرضي.

يتم وضع تفاصيل الأطراف المعنية وتوقيعاتهم تحت نص العقد. عند إعداد هذا الجزء من العقد ، يجدر الانتباه إلى اسم المنظمة المتعاقدة التي ستقوم بأعمال البناء والإصلاح. إذا كان المقاول كيانًا قانونيًا ، فيجب أن يشير المستند إلى عنوانه القانوني وتفاصيل جواز السفر الفعلي والعنوان الذي يعيش فيه الموظف. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يشير العقد إلى رقم شهادة تسجيل الدولة ورخصة المقاول وأرقام الحسابات المصرفية (في حالة المنظمة المتعاقدة) ورقم دافع الضرائب الفردي (لكل من الأفراد والكيانات القانونية). انتبه إلى فترة صلاحية رخصة المقاول: لا ينبغي أن تنتهي صلاحيتها خلال فترة العمل. يجب أن تكون المعلومات حول كلا الطرفين المقدمة في هذا الجزء من العقد دقيقة وكاملة قدر الإمكان. يتم استخدام هذه المعلومات عندما تنشأ خلافات بين المقاول والعميل. على سبيل المثال ، عند التقدم إلى المحكمة ، يتم إرسال المستندات إلى العناوين المشار إليها في العقد. بالإضافة إلى ذلك ، لتأمين المطالبة ، قد تخضع الأموال الموجودة في حساب التسوية لأحد الطرفين للاعتقال. وغني عن القول أن رقم الحساب يجب أن يكون صحيحا.

  • ملخص: عندما تضع عقد بناء وتضع تقديرات الميزانية ، كن حذرا. ستعتمد جودة العمل بشكل مباشر على كيفية توضيح جميع متطلباتك ورغباتك. عند القيام بأعمال الإصلاح أو البناء المعقدة بشكل خاص ، يجب ألا تحفظ. في هذه الحالات ، على أساس تعاقدي ، من الأفضل دعوة مهندس أو طلب المساعدة من منظمة متخصصة. سيقومون بتطوير مشروع وإعداد جميع الوثائق اللازمة.
  • يوصي لأصدقائك ، ويمكن أن تأتي في متناول اليدين!

    عقد أعمال البناء: عينة

    عقد العينة هنا.

    عقد مقاولات البناء رقم 123

    ساراتوف ، 15 أبريل 2016

    Stroitel LLC ، ويمثلها المخرج Volodin Pavel Leonidovich ، الذي يقوم على أساس الميثاق ، والمشار إليه فيما بعد باسم "المقاول" ، من ناحية ، و OJSC "الشركة" ، ويمثلها المدير Lev Anatolyevich Sviridov ، الذي يعمل على أساس التوكيل رقم 23 من 12. 08. 2009 ، المشار إليها فيما يلي باسم "العميل" ، من ناحية أخرى ، المشار إليها فيما يلي باسم "الأطراف" ، المبرمة في هذه الاتفاقية ، فيما بعد "الاتفاقية" ، على النحو التالي:

    1.1. يقدم العميل ، ويتولى المقاول تنفيذ أعمال البناء على أراضي العميل ، ويتم تحديد حجمها وشروط التسليم (على مراحل) من خلال القائمة المرفقة وترتيب التقدير ، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من العقد.

    1.2. يتم تحديد التكلفة التقديرية للعمل بموجب العقد من خلال سعر العقد بمبلغ 300000 (ثلاثمائة ألف) روبل. يتم الدفع عند تسليم الأشياء الوسيطة (أنواع العمل) عن طريق أوامر الدفع ، موزعة حسب الأرباع.

    1.3. يتم تحديد الموعد النهائي للعميل لتقديم تقديرات التصميم المعتمدة والوثائق الفنية الأخرى حتى 25 أبريل 2016.

    2. حقوق والتزامات الأطراف

    2.1. المقاول ملزم:

    • качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать Заказчику полностью законченную работу. Срок окончательного выполнения работы устанавливается «30» октября 2016 года. Сроки выполнения отдельных этапов определяются прилагаемым календарным планом.
    • о готовности подлежащих сдаче промежуточных работ письменно извещать Заказчика за 5 дней.
    • принимать меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества.
    • в случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом Заказчика не позднее, чем за 5 дней.

    2.2. Заказчик обязуется:

    • принять от Подрядчика выполненную работу в 5-дневный срок со дня получения от него письменного извещения об ее окончании.
    • оплатить работу Подрядчику в сроки, установленные договором.

    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по договору обязательств стороны несут имущественную ответственность:

    • لخرق شروط (بداية ونهاية) العمل ، يدفع المقاول غرامة قدرها ___ ٪ من تكلفة العمل المتميز ،
    • في حالة اكتشاف أوجه قصور كبيرة في جودة العمل المنجز ، يحق للعميل تصحيح أوجه القصور على حساب المقاول في حدود 2 ٪ من إجمالي تكلفة العمل المقدرة ،
    • للتأخير في نقل تقديرات التصميم والوثائق الفنية الأخرى إلى المقاول في غضون المواعيد النهائية المحددة في العقد ، يدفع العميل غرامة قدرها 1500 روبل (ألف وخمسمائة) عن كل يوم تأخير.

    4. شروط إضافية

    4.1. يتعهد العميل بضمان سلامة المواد والأدوات المستخدمة في أعمال المقاول.

    4.2. فترة الصلاحية لهذا الاتفاق هي من 15 أبريل 2016 إلى 30 ديسمبر 2016.

    عقد أعمال البناء.

    كيفية وضع عقد لأعمال الإصلاح والبناء ، اقرأ هنا.

    5. العناوين القانونية وتفاصيل البنك من الأطراف

    مقاول البناء ذ م م

    • العنوان القانوني: ساراتوف أكاديمي ، 15 ، مبنى 2 ، مكتب 1.
    • العنوان البريدي: ساراتوف أكاديمي ، 15 ، مبنى 2 ، مكتب 1
    • الهاتف / الفاكس: 887654321234
    • INN / KPP: 678909865 345665432
    • الحساب المصرفي: 490987650000275353738
    • البنك: بنك ذ م م
    • حساب المراسلة: 1000098876654334567
    • BIC: 56745242
    • التوقيع: Volodin P.A.

    شركة مساهمة عامة "شركة"

    • العنوان القانوني: ساراتوف الصناعية ، 3
    • العنوان البريدي: ساراتوف الصناعية ، 3
    • الهاتف / الفاكس: 876543212356
    • INN / KPP: 435272865 739837354748
    • الحساب المصرفي: 456789098765432123
    • البنك: الائتمان LLC
    • حساب المراسلة: 123457890098776543
    • BIC: 456787654
    • التوقيع: Sviridov L.A.

    عقد أعمال البناء: النموذج

    نموذج العقد هنا.

    عقد لمقاولات البناء رقم _____

    ____________________ ___________________________ "___" ______________ _______

    ________________________________________ ممثلة بـ ________________________________________ ، تتصرف على أساس ________________________________________ ، المشار إليها فيما يلي باسم "المقاول" ، من ناحية ، و ________________________________________ من خلال ________________________________________ ، التي تتصرف على أساس ________________________________________ ، والتي تتم الإشارة إليها فيما بعد باسم "العميل" ، من هنا ، أبرم هذا الاتفاق ، فيما بعد "الاتفاقية" ، على النحو التالي:

    1.1. يقدم العميل ، ويتولى المقاول الوفاء بـ ________________________________________ التي يحدد حجمها ومواعيدها النهائية (على مراحل) من خلال القائمة المرفقة وترتيب التقدير ، اللذين يعدان جزءًا لا يتجزأ من العقد.

    1.2. يتم تحديد التكلفة التقديرية للعمل بموجب العقد من خلال سعر العقد بمبلغ ________________________________________ روبل. يتم الدفع عند تسليم الأشياء الوسيطة (أنواع العمل) عن طريق أوامر الدفع ، مقسمة حسب الأرباع.

    1.3. يتم تعيين الموعد النهائي للعميل لتقديم تقديرات التصميم المعتمدة والوثائق الفنية الأخرى إلى "___" ______________ _______ سنوات.

    2. حقوق والتزامات الأطراف

    2.1. المقاول ملزم:

    • لتنفيذ العمل المعين نوعيًا وفقًا لتقدير التصميم والوثائق الفنية الأخرى ، باستخدام مواردنا وأدواتنا وآلياتنا وموادنا بما يتوافق مع قوانين وقواعد البناء ، وتسليم العميل إلى العمل المكتمل بالكامل. الموعد النهائي لاستكمال العمل النهائي هو "___" ______________ _______ سنوات. يتم تحديد المواعيد النهائية لتنفيذ المراحل الفردية حسب الجدول المرفق.
    • جاهزية الأعمال الوسيطة المطلوب تسليمها لإخطار العميل كتابيًا في _______ يومًا.
    • اتخاذ تدابير لضمان سلامة الممتلكات الموكلة إليه من قبل العميل.
    • إذا كان من الضروري تجاوز تقدير التكلفة ، وكذلك حدوث الظروف التي تعوق أداء العمل ، لإبلاغ العميل بهذا في موعد لا يتجاوز _______ يومًا مقدماً.

    2.2. يتعهد العميل:

    • اقبل من المقاول العمل المنجز خلال _______- يوم من يوم استلام إشعار خطي منه حول اكتماله.
    • دفع مقابل عمل المقاول في غضون المواعيد المحددة بموجب العقد.

    3. مسؤولية الأطراف

    3.1. في حالة عدم الوفاء بالالتزامات التي تم التعهد بها بموجب العقد أو الوفاء بها بشكل غير صحيح ، يتحمل الطرفان مسؤولية الملكية:

    • لخرق شروط (بداية ونهاية) العمل ، يدفع المقاول غرامة قدرها ___ ٪ من تكلفة العمل المتميز ،
    • في حالة اكتشاف أوجه قصور كبيرة في جودة العمل المنجز ، يحق للعميل تصحيح أوجه القصور على حساب المقاول في حدود ______ ٪ من إجمالي تكلفة العمل المقدرة ،
    • بالنسبة للتأخير في نقل تقديرات التصميم والوثائق الفنية الأخرى إلى المقاول في غضون المواعيد النهائية المحددة في العقد ، يجب على العميل دفع غرامة بمبلغ ________________________________________ روبل عن كل يوم تأخير.

    4. شروط إضافية

    4.1. يتعهد العميل بضمان سلامة المواد والأدوات المستخدمة في أعمال المقاول.

    4.2. تم تحديد فترة صلاحية هذه الاتفاقية من "___" ______________ _______ سنوات إلى "___" ______________ _______ سنوات.

    5. العناوين القانونية وتفاصيل البنك من الأطراف

    • العنوان القانوني: ______________________________
    • العنوان البريدي: ______________________________
    • الهاتف / الفاكس: ______________________________
    • INN / KPP: ______________________________
    • الحساب البنكي: ______________________________
    • البنك: ______________________________
    • حساب المراسل: ______________________________
    • BIC: ______________________________
    • التوقيع: ______________________________

    • العنوان القانوني: ______________________________
    • العنوان البريدي: ______________________________
    • الهاتف / الفاكس: ______________________________
    • INN / KPP: ______________________________
    • الحساب البنكي: ______________________________
    • البنك: ______________________________
    • حساب المراسل: ______________________________
    • BIC: ______________________________
    • التوقيع: ______________________________

    كيفية كتابة عقد البناء

    عقد البناء أو الاتفاق هو اتفاق بين المقاول والعميل يحدد حقوق والتزامات الطرفين فيما يتعلق بالعمل الذي يتعين على المقاول القيام به. يجب على جميع مزودي الخدمة توقيع عقد مع العميل قبل القيام بأي عمل. هذا مهم بشكل خاص لمقاولي التشييد ، حيث أن معظم الدول تتطلب عقدًا مكتوبًا عند تقديم خدمات البناء أو تحسين المنزل. لكتابة عقد / عقد بناء ، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات.

    Pin
    Send
    Share
    Send
    Send